Évaluation initiale, mémoire du client et exigences du projet (RIBA Plan of Works 2013 étapes 0 et 1)
Cette étape de Notre processus de conception commence dès notre première réunion, où nous discuterons du détail du projet, parler de votre domicile et de ce que vous pensez des changements proposés. Nous vérifierons également auprès du bureau de planification local si ces propositions sont viables, ce qui comprend la vérification de l’historique de planification pour vous, que ce soit à Londres, dans le sud de la France ou dans d’autres endroits. Vous recevrez un projet de budget et un résumé visuel du mémoire de conception ainsi qu’un plan détaillé sur la procédure à suivre.
Nous fournissons des conseils sur le budget, le programme, le délai de livraison et d’autres coûts, pour aider à créer le budget du client.
Nous organisons et gérons également une équipe de consultants et acceptons leurs honoraires en votre nom – une véritable approche “one stop shop”.
Mais surtout, dites-nous le véritable objectif que vous essayez de réaliser avec votre projet, afin que nous vous proposions un programme pour l’atteindre.
Conception de la conception et approbation de la planification (RIBA Plan of Works 2013 étapes 2 et 3)
Cette étape commence avec l’étude mesurée. Ensuite, nous préparerons les options de mise en page et de visualisation en 3D et vous les présenterons conformément au cahier du client convenu. Ceux-ci seront mis à jour au fur et à mesure que la conception progresse.
Nous croyons fermement qu’il est intéressant d’explorer autant d’options que possible au début, même les plus extravagantes, afin de s’assurer que chaque disposition possible soit discutée et évaluée et qu’une option soit sélectionnée.
Une fois que vous avez signé une des options, nous soumettrons la demande au conseil et le détenteur libre (le cas échéant) et préparons un plan pour la mise en phase des travaux ainsi que des budgets et une durée indicative pour chaque phase.
Une fois que nous vous enverrons la (les) demande (s) de planification, nous serons en contact avec toutes les parties impliquées afin que vous puissiez avoir la tranquillité d’esprit et rester en contrôle.
Nous ne faisons pas qu’une extension de base pour vous – nous ne croyons pas que ce soit ce que vous voulez d’un architecte.
Conception détaillée et ensemble d’offre
(RIBA Plan of Works 2013 étape 4)
Dans cette étape, nous élaborerons plus en détail les dessins précédemment convenus, y compris un ensemble complet de conception architecturale avec les spécifications du bâtiment et la portée des travaux. À la fin de cette étape, vous recevrez un package qui servira de base à un processus d’appel d’offres concurrentiel ou pourra être présenté à un constructeur choisi pour un appel d’offres négocié.
Ces dessins seront également utilisés pour le contrôle des bâtiments, la conception structurale, et la conception d’aménagement paysager. Les dessins sont plus détaillés et nous incluons une gamme de travaux avec des spécifications, ces dessins ne contiennent pas toutes les informations nécessaires et les détails pour la construction. Nous vous proposons également de vous montrer votre propriété en réalité virtuelle grâce à l’Oculus Go – vous bénéficierez d’une réduction si vous cliquez sur ce lien.
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Conception d’intérieur et approvisionnement en fournitures clients
Si vous aimez le service complet de Notre processus de conception, laissez-nous rassembler une liste d’éléments d’approvisionnement client – tous les éléments que vous devriez fournir au constructeur pour l’installer.
Nous vous montrerons des options et des devis et nous les procurerons dans nos comptes commerciaux.
Cette étape comprend également toutes les réunions nécessaires avec les fournisseurs et leurs représentants pendant la construction, ainsi que des réunions de conception avec les fournisseurs de cuisine et les entreprises de menuiserie.
Plus important encore, cette étape garantit que toutes les finitions que nous accepterons arriveront sur place à temps, grâce à notre package de service d’approvisionnement pratique, afin que vous puissiez continuer à vous concentrer sur votre vie.
Cette étape comprend également – sur demande – toutes nos connaissances spécialisées, qu’il s’agisse du Feng Shui, de l’aménagement paysager, de l’analyse des couleurs, du design des meubles sur mesure et d’autres – demandez-nous simplement, nous sommes heureux de vous aider!
Sélection de l’entrepreneur, supervision du site et gestion des contrats (RIBA Plan of Works 2013 Etapes 5 et 6)
C’est la phase finale et la plus critique d’un projet – la construction. Nous vous présenterons trois constructeurs de confiance sur lesquels nous sommes ou avons travaillé dans le passé.
Nous vous recommanderons également, discuterons avec vous la gestion d’un contrat de construction approprié. Plus important encore, cette étape garantit que votre projet est livré conformément aux dessins que nous avons travaillé ensemble lors de la création.
Nos visites régulières du site vous donneront également la tranquillité d’esprit que tout est construit conformément à la réglementation actuelle du bâtiment et à un niveau élevé.
Nous assurons également la liaison avec le contrôle des bâtiments et toutes les autres parties nécessaires pour vous signaler un certificat final et le contrôle des bâtiments.
Aftercare et photographie
(RIBA Plan of Works 2013 Étape 7)
Une fois que vous avez émménagé, nous vous fournissons un service après-vente, y compris l’organisation d’un nettoyage en profondeur et, en dernier lieu, des photos de votre nouvelle maison.
Vous décidez quelles images sont publiées – votre vie privée est d’une importance capitale pour nous.
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Faites-nous savoir si vous souhaitez parler de vos besoins et de vos objectifs, nous serons ravis de vous informer sur les coûts et les détails – info@vorbild.fr